분당 미금동 리모델링, 특별공급이 핵심이다
분당에서 새 아파트 청약을 기다리는 건 쉽지 않습니다. 이미 도시가 완성된 지역인 만큼 신규 택지는 거의 없고, 공급이 나온다 해도 재건축이나 리모델링을 통해서만 가능합니다. 이런 상황에서 더샵 분당센트로는 분당 실거주 수요자들이 한 번쯤은 반드시 살펴볼 만한 단지입니다.
특히 이번 분양은 특별공급 비중이 높은 구조라는 점에서, 자격 요건이 된다면 일반공급보다 훨씬 유리한 기회가 될 수 있습니다.
더샵 분당센트로 기본 정보
- 위치: 경기도 성남시 분당구 미금로 66
- 총 세대수: 84세대
- 일반공급 40세대
- 특별공급 44세대
- 입주 예정: 2027년 4월
- 시공사: 포스코이앤씨
- 문의처: 1833-5255
분당 미금동 핵심 생활권에 위치한 브랜드 리모델링 아파트라는 점이 가장 큰 강점입니다.
청약 일정 한눈 정리
- 모집공고일: 2025년 12월 31일
- 특별공급: 2026년 1월 12일
- 1순위 청약: 2026년 1월 13일
- 2순위 청약: 2026년 1월 14일
- 당첨자 발표: 2026년 1월 20일
- 계약 기간: 2026년 2월 2일 ~ 2월 4일
모든 청약은 인터넷 접수로 진행됩니다.
공급 구조, 핵심만 보면 이렇습니다
세대 수는 많지 않지만, 구조는 명확합니다.
- 전용 78㎡: 42세대
- 전용 84㎡: 32세대
👉 전체 공급의 대부분이 78㎡·84㎡ 중형 평형에 집중되어 있습니다.
분당에서 가장 선호도가 높은 면적대이기도 합니다.
특별공급 구조 정리 (가장 중요한 포인트)
이번 분양의 핵심은 특별공급 44세대입니다.
그리고 이 물량의 대부분이 78㎡와 84㎡에 배정되어 있습니다.
특별공급 요약
- 78㎡: 20세대
- 84㎡: 21세대
- 기타 소형: 극소수
유형별로 보면
- 신혼부부: 총 19세대 → 대부분 78㎡·84㎡
- 생애최초: 총 7세대 → 중형 위주
- 다자녀 가구: 총 8세대 → 84㎡ 비중 높음
- 노부모 부양·기관추천: 소수 배정
👉 특별공급 자격이 있다면 일반공급보다 훨씬 현실적인 당첨 루트입니다.
분양가, 분당 기준으로 보면?
- 78㎡: 약 19억 9천만 원
- 84㎡: 약 21억 8천만 원
절대적인 금액은 높지만,
✔ 분당 입지
✔ 미금동 생활권
✔ 브랜드 리모델링
을 고려하면 시장 흐름을 반영한 수준으로 볼 수 있습니다.
이런 분들에게 맞는 단지입니다
- 분당을 떠나지 않고 신축급 아파트를 원하는 실거주 수요자
- 특별공급 자격이 있어 일반 청약 경쟁을 피하고 싶은 분
- 재건축보다 빠른 입주 시점을 선호하는 분
반면, 단기 시세 차익을 기대하는 투자 목적이라면 신중한 접근이 필요합니다.
더샵 분당센트로는 특별공급이 핵심인 분당 미금동 리모델링 단지로, 실거주 목적이라면 충분히 검토해볼 만한 청약 단지입니다.
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