수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 임의공급 총정리

잔여 5세대 동·호까지 공개, 지금이 기회일까?

청약 시장이 조정 국면에 들어서면서 많은 수요자들이 “지금 들어가도 괜찮을까?”라는 고민을 하고 있습니다. 특히 이미 한 차례 분양이 끝난 단지에서 나오는 임의공급 물량은 조건 부담이 적은 대신 정보가 부족해 망설이기 쉽습니다.
이번에 나온 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 10차 임의공급은 단 5세대만 공급되는 만큼, 잔여 세대의 타입과 동·호 정보까지 꼼꼼히 살펴보는 것이 핵심입니다.

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단지 기본 정보 한눈에 정리

• 단지명: 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ (A3BL)
• 공급 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동
• 공급 방식: 임의공급 (10차)
• 공급 세대수: 총 5세대
• 입주 예정월: 2028년 5월
• 문의처: 1688-4007

임의공급은 기존 분양 물량 중 계약 취소 또는 잔여 세대를 다시 공급하는 방식으로, 청약통장·가점 부담이 상대적으로 적다는 장점이 있습니다.

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청약 일정 정리 (짧은 일정 주의)

• 모집공고일: 2025년 12월 29일
• 청약접수: 2026년 1월 5일 ~ 1월 6일
• 당첨자 발표: 2026년 1월 12일
• 계약일: 2026년 1월 13일 (단 하루)

특히 계약일이 하루뿐이기 때문에, 당첨 시 바로 계약이 가능한 자금 준비 여부가 매우 중요합니다.

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잔여 세대 상세 내역 (핵심 체크 포인트)

이번 임의공급은 전용 84㎡ 단일 면적이지만, 타입과 동·호가 명확히 공개되어 있습니다.

잔여 세대 현황

• 84A 타입 (084.8536㎡)
  • 잔여 1세대
  • 208동 / 1101호

• 84B 타입 (084.3693㎡)
  • 잔여 1세대
  • 213동 / 1201호

• 84C 타입 (084.9796㎡)
  • 잔여 3세대
  • 207동 / 302호, 902호
  • 215동 / 1102호

총 5세대로, 동·호가 이미 정해져 있기 때문에
✔ 저층·고층 선호
✔ 향(조망)
✔ 프라이버시
를 기준으로 선택 전략을 세울 수 있는 것이 큰 장점입니다.

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분양가와 타입별 접근 전략

• 84A 타입: 11억 1,787만 원
• 84B 타입: 10억 5,503만 원
• 84C 타입: 10억 986만 원

같은 전용면적임에도 타입별로 가격 차이가 존재합니다.
특히 84C 타입은 세대 수가 가장 많고 분양가가 상대적으로 낮아 경쟁이 집중될 가능성이 큽니다. 반면, A·B 타입은 희소성이 있는 대신 가격 부담이 다소 높습니다.

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임의공급, 이런 분들에게 유리하다

첫째, 무주택·유주택 여부와 관계없이 청약 가능한 점이 매력입니다.
둘째, 일반 청약에서 가점이 낮아 기회를 얻기 어려웠던 실수요자에게 적합합니다.
셋째, 이미 완성도 높은 브랜드 단지를 선호하는 갈아타기 수요에게도 현실적인 선택지입니다.

다만 세대 수가 매우 적기 때문에 청약은 ‘기회’이지 ‘보장’은 아니라는 점도 함께 고려해야 합니다.

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수원이목지구 입지, 장기적으로 본다면

수원이목지구는 장안구 내에서도 도시개발사업으로 계획된 주거지로, 향후 생활 인프라 완성도가 더욱 높아질 가능성이 큽니다. 입주 시점이 2028년인 만큼 중장기 관점에서의 주거 안정성을 기대해볼 수 있습니다.

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수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 임의공급은 동·호까지 공개된 5세대 한정 기회로, 조건 부담 없이 수원 신축 브랜드 단지를 노릴 수 있는 현실적인 선택지입니다.